淡水新市鎮電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水建案推薦海都海景三房車可以買

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬 (含車位價)
參考單價：27.48 萬/坪
地址：新北市淡水區新市五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋都心
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：42.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.16 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：19.84 坪
車位坪數：9.33 坪
土地面積：2.98 坪
樓別/樓高： 16樓 / 27樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1659 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
生活機能：淡海新市鎮生活圈
附近交通：義山.新市鎮輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且重視生活空間的家庭買家而言，具備相當高的入手價值。主要理由在於總價包含車位，有效降低了置產門檻，同時 16 樓的高樓層與海景視野提供了舒適的居住品質。鄰近學校與商圈完善的條件，也確保了日常生活與子女就學的便利性。

然而，買家需考量三房僅有一衛的動線規劃是否符合成員需求，並確認平面車位是否為長期使用偏好。若目標為自住兼備一定投資屬性，此物件在淡水新市鎮區域內具有不錯的配置性，建議實際參觀確認海景視野與採光狀況後再行決策。

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